“環(huán)球港很大又好逛，從來沒有全部走遍。”“吃飯排隊太長，熱門餐廳排隊兩小時很正常。”“潮店挺多，買東西品類齊全，高中低檔總有自己所需。”“特別適合遛娃。”……

這是記者在社交媒體和朋友的口中所了解到的，對上海環(huán)球港比較集中的評價。而“蘋果公司ceo庫克現(xiàn)身上海環(huán)球港”“dior總裁到訪”之類的新聞，則讓人們看到了它日益被世界了解的價值。

從2013年9月開業(yè)至今，上海環(huán)球港走過了十年。2019年以來，其一直位居“上海購物中心人氣榜”榜首。數(shù)據(jù)顯示，上海環(huán)球港日均客流量10萬+，年客流量超過3500萬人次，2022年銷售額超過155億元，在上海名列前茅。

(資料圖片)

上海環(huán)球港火爆的背后原因究竟是什么？

是“一塊石頭”還是“難得美玉”？

上海環(huán)球港所處的地方，原來是上海地鐵3、4號線與內(nèi)環(huán)之間的一塊狹長的邊角地帶，內(nèi)有不少舊廠房和棚戶區(qū)。

2013年，將這塊地形狹長的“邊角料”作為商業(yè)用途，很多人并不看好。一來，它不背靠上海任何一個商圈。二來，當(dāng)時正處在電商蓬勃發(fā)展之時，網(wǎng)上一片對實體商業(yè)“唱衰”之聲。

但在月星集團(tuán)董事局主席丁佐宏的眼中，這是石頭包裹之下一塊難得的美玉：“它的區(qū)位在上海中心區(qū)域，處在普陀、長寧、靜安交界，交通四通八達(dá)，周邊居民區(qū)很多，規(guī)模能達(dá)到超級‘shopping mall’。我們做的一定不是傳統(tǒng)意義的商場，而是老百姓的城市客廳，一個能滿足各種美好生活需求的一站式服務(wù)空間。”

2013年9月，這座商業(yè)“巨無霸”驚艷亮相——高248米，總建筑面積48萬平方米，擁有2000多個地下停車位。環(huán)球港酷似一艘豪華郵輪，停泊在內(nèi)環(huán)線高架與軌交3、4號線之間，高聳云天的雙子塔樓，便是船上的煙囪和桅桿。游輪的前甲板底部，是橫穿而過的地鐵13號線的站點，“船體”商鋪與軌交3、4號線換乘臺相連。

家居起家的月星集團(tuán)，對于環(huán)球港的內(nèi)部設(shè)計很講究。團(tuán)隊考察了全球各大城市的知名商業(yè)體，設(shè)計方案歷經(jīng)數(shù)十次易稿，最后采用歐式古典風(fēng)格，將藝術(shù)融于商業(yè)。走進(jìn)商場內(nèi)部，南大門里面的“太陽廳”穹頂空間大氣恢宏、富麗堂皇，從太陽廳、中央廳到花園廳，隨處可見的羅馬柱與古典雕塑，仿佛穿越了意大利的古典豪華，威尼斯的文藝?yán)寺?/p>

然而，這股濃濃的歐洲古典風(fēng)式裝修，因其濃重鮮明的顏色，開始卻被不少人吐槽“土氣”。10年之后，這樣的風(fēng)格依然在上海的商場里獨樹一幟，但接受它的人卻越來越多。

來自臺灣的25歲女生謝瑋庭，上個月剛來上海實習(xí)，喜歡逛環(huán)球港的一個重要原因正是“裝修風(fēng)格獨特，有種浪漫情懷，能感受到人文藝術(shù)的魅力，處處都是打卡點。”還有很多年輕人爭相爬到環(huán)球港對面的居民樓上，拍攝照片視頻，因為環(huán)球港和周邊路網(wǎng)所形成的“愛心地標(biāo)”，成為網(wǎng)紅景點。

環(huán)球港內(nèi)有個“金色演藝大廳”，定期舉行音樂會。正因為“天幕穹頂舞臺”特殊的鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計，讓觀眾能在不同方位聽到不同內(nèi)容的音樂，并親眼目睹演員的演奏。

美玉需要打磨。大體量的商業(yè)體中，用什么玩法也更為講究。

置身于商場中，中廊兩邊的商鋪琳瑯滿目，涵蓋時尚品牌、精品餐飲、休閑娛樂、辦公健身、酒店服務(wù)、展覽演出等多種業(yè)態(tài)，近千家品牌和商戶，儼然是一座“濃縮的城市”。

今年5月以來，上海環(huán)球港有近40家新店入駐，其中包括十多家區(qū)域、上海以及全國首店，網(wǎng)羅各大潮流及餐飲品牌。

網(wǎng)紅雜貨店番茄口袋的華東首店6月在環(huán)球港開業(yè)。店長張馨月說：“開業(yè)不過兩個月，每天客流超萬人，到了雙休日店里更是擠得水泄不通。”

一些線上品牌也開始將線下首店放在環(huán)球港。手機(jī)殼原創(chuàng)品牌“殼空間”，在環(huán)球港設(shè)立線下首店一年來，讓更多人了解并體驗，通過線上、線下聯(lián)動，提升了品牌總銷售額。

是“平民路線”還是“高端打法”？

在小紅書上，有美食博主將上海環(huán)球港稱為“上海甜品聚集地”。如果套用xx聚集地形容環(huán)球港，可搭配的內(nèi)容很多：珠寶品牌聚集地、運動品牌聚集地、餐飲品牌聚集地……在很多商品門類里，環(huán)球港似乎都可以用“大而全”來形容。

六福珠寶8年前入駐環(huán)球港，在店長羅敏的眼中，聚集帶來的是人流與消費。“買珠寶的人來這里就可以了，各種品牌齊全，每一家都有自己的特色，總有消費者喜歡。在六福珠寶上海60多家門店中，環(huán)球港店業(yè)績名列前茅，月銷售額達(dá)200萬元左右。”

環(huán)球港始終不乏網(wǎng)紅、超人氣品牌以及潮流業(yè)態(tài)。其中餐飲正鋪就有100多家，并呈現(xiàn)年輕、時尚、休閑的風(fēng)格，以至于高端宴請類的正餐極少。

據(jù)介紹，環(huán)球港每年都在不斷對品牌業(yè)態(tài)調(diào)整升級，年均上新率接近10%。近年來，特色餐飲、時尚生活零售、運動時尚潮牌、休閑文娛等體驗式商業(yè)業(yè)態(tài)比重穩(wěn)步提升，傳統(tǒng)服飾類等業(yè)態(tài)占比有所收窄。

隨著人氣越來越旺，越來越多一線大牌也開始青睞環(huán)球港。如今，在商場一樓，gucci、dior等品牌均有一席之地。

那么，隨著消費升級和商場不斷提檔，上海環(huán)球港會成為奢侈品牌聚集地嗎？

丁佐宏給記者講了一個小故事。

10年前，環(huán)球港剛招商的時候很難，但得到了一些平民餐飲的支持。在查看裝修時，他發(fā)現(xiàn)，小楊生煎是美食區(qū)第一個完成的商鋪。

但前幾年，環(huán)球港品牌升級時，管理團(tuán)隊看到小楊生煎的租期到了，準(zhǔn)備勸其退出，更換其他餐飲品牌進(jìn)來。這被丁佐宏制止了。“我們在最困難的時候，人家第一個進(jìn)來，這份情誼不能忘。而且老百姓也需要小楊生煎這樣美味的平民餐飲。”

就這樣，小楊生煎留在了環(huán)球港。現(xiàn)在，店面重新裝修過后，人氣依然很旺。日前一個工作日下午2點，記者看到，店鋪里座無虛席，不少顧客正在品嘗它推出的新品：火鍋肥牛生煎。

“我們不會成為一個以奢侈品為主打的商場。”丁佐宏說，“我們篩選品牌的要求是：代表歷史傳統(tǒng)的、代表世界的、代表創(chuàng)新的、引領(lǐng)潮流的品牌，與老百姓煙火氣接軌的、代表社會價值的品牌。”

這樣的定位，讓環(huán)球港成為一個面向大眾、兼顧各年齡段消費者的商業(yè)場所，并不受傳統(tǒng)“低中高”消費層次定義。

對于許多購物場所而言，其吸引力并不在于有多少高檔品牌，重要的是在各業(yè)態(tài)的互動中，讓顧客愿意花費更多時間停留，從而實現(xiàn)價值轉(zhuǎn)換。

環(huán)球港在10年前便提出“商旅文體展”結(jié)合的購物體驗方式，策劃了很多叫好又叫座的展覽，更實現(xiàn)了周周有演藝。其中，有盧浮宮珍藏藝術(shù)品展、傳奇·畢加索藝術(shù)大展、game on-埃德加·普蘭斯潮流藝術(shù)展等文化藝術(shù)展，有hello kitty 40周年嘉年華、超級飛俠一起去月球吧等親子互動展，還有“春色”跨界藝術(shù)時裝周等時尚活動。

將社交、互動、體驗性極大發(fā)揮，顯然獲得了更多的時間消費。

是“立足中國”還是“面向世界”？

在緊跟時代熱點、國家戰(zhàn)略中創(chuàng)新求變，也是上海環(huán)球港這十年的主線。

今年，在5樓屋頂，上海首個郵輪主題商業(yè)空間——世界港口小鎮(zhèn)全新亮相。

和環(huán)球港主體相比，這里呈現(xiàn)出獨特的異域風(fēng)情。不僅首店、主題餐吧、音樂西吧、異國風(fēng)情料理等業(yè)態(tài)俱全，文創(chuàng)集市、演藝廣場、沉浸式劇場等公共活動空間也滿足了年輕人夜生活的新需求。

今年3月，斯里蘭卡館和伊朗館兩個“6天+365天”進(jìn)博常年展館在環(huán)球港世界港口小鎮(zhèn)率先開業(yè)。過一段時間，還將迎來新“鄰居”埃及館、巴基斯坦館等，助力“展品變商品”。

“我們一直在進(jìn)博會上展示斯里蘭卡特色商品，現(xiàn)在環(huán)球港有了這個常年館，不僅賣商品，也會展示文化。”斯里蘭卡館負(fù)責(zé)人、斯里蘭卡—中國貿(mào)易促進(jìn)協(xié)會主席李德龍說，開業(yè)以來，斯里蘭卡館銷售額逐月上升，錫蘭紅茶、寶石等熱門商品每天都要補(bǔ)貨。“上海環(huán)球港給予了很大的入駐支持，讓斯里蘭卡館成為了兩國之間的貿(mào)易橋梁。”

世界港口小鎮(zhèn)，是環(huán)球港承接進(jìn)博會溢出效應(yīng)的直接成果，又明顯地拉動了人氣和商氣。左庭右院的店長告訴記者：“盡管店內(nèi)人氣很旺，但我們還是在世界港口小鎮(zhèn)上設(shè)置了流動攤位賣牛肉串。這樣上下聯(lián)動，讓我們的營業(yè)額進(jìn)一步提升。”

日均10萬+的客流，無疑轉(zhuǎn)化成了消費流。從客流的構(gòu)成看，不僅來自上海各區(qū)，也有來自長三角以及全國。

環(huán)球港的雄心，似乎一開始就藏在了名字里。在丁佐宏看來，中國不缺商業(yè)，缺的是和國際接軌、百姓接軌、時代接軌的商業(yè)。依托上海，環(huán)球港未來可以成為世界看中國的窗口，以及中國看世界的窗口。

從這個意義上，無論是從世界品牌的引入、中國品牌的輸出，還是品牌的創(chuàng)新、品質(zhì)、品位的提升上，上海環(huán)球港可以做得還很多。

欄目主編：徐敏

本文作者：周楠

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