每周四，封面天天見之“封面會買房”都會帶來最新樓市資訊與行業(yè)觀察，敬請關(guān)注。

從上周四到本周三（6月29日-7月5日），哪些樓市動態(tài)值得重點關(guān)注？來看本周樓市周報。

(資料圖片僅供參考)

一、土地市場

本地市場：

據(jù)成都公共資源交易中心網(wǎng)站，2023年6月29日-2023年7月5日，成都有1宗非工業(yè)用地通過掛牌或拍賣形式交易。

全國市場：

無錫市：6月29日，無錫完成今年第三批次住宅用地出讓。8宗地塊最終以1宗溢價、7宗底價成交，總成交價77.24億元。從地塊區(qū)位來看，此次出讓的8宗地塊分別位于經(jīng)開區(qū)（1宗）、梁溪區(qū)（3宗）、錫山區(qū)（2宗）、惠山區(qū)（1宗）以及濱湖區(qū)（1宗）。

杭州市：6月30日，杭州迎來今年第六批次土地出讓。據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，此次共推出12宗涉宅地塊，最終以6宗封頂、6宗底價收官，共計總成交價約127.78億元。至此，杭州上半年供地收官，共出讓66宗宅地，總成交金額953.4億元。本批次推出的12宗涉宅用地，地塊總出讓面積約48.06萬平方米，起始總價約119.53億元，地塊分別位于拱墅區(qū)（2宗）、蕭山區(qū)（2宗）、余杭區(qū)（1宗）、上城區(qū)（1宗）、臨平區(qū)（1宗）、富陽區(qū)（3宗）以及臨安區(qū)（2宗）。

深圳市：6月30日，深圳灣超總T207-0060地塊開拍，該地塊限售均價133300/平方米（均不含室內(nèi)裝修）開拍，是目前深圳土拍宅地限價最高的地塊。根據(jù)拍賣結(jié)果，最終該地塊由深圳市中海啟宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價125.32億元，企業(yè)全年期自持的租賃住房建筑面積58500平方米拿下。深圳市中海啟宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的唯一股東為中海企業(yè)發(fā)展集團有限公司。

二、成交數(shù)據(jù)

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交總套數(shù)3556套，成交總面積467264.83㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交總套數(shù)3486套，成交總面積335612.65㎡。

三、新增預(yù)售

本周大成都范圍內(nèi)，共有17個包含住宅的項目取得預(yù)售證，另有17個車位、商業(yè)、辦公項目預(yù)售。

四、一周大事件

2023上半年四家房企在蓉銷售額破百億

摘要：中指研究院數(shù)據(jù)顯示，成都市2023年1-6月房地產(chǎn)銷售業(yè)績TOP30企業(yè)合計銷售金額1547.5億元，同比增加64.7%；TOP30企業(yè)合計銷售面積759.9萬方，同比增加42%。華潤置地、中國鐵建地產(chǎn)、保利發(fā)展和龍湖集團銷售金額突破120億，分別為173.1億、127.2億、123.8億和121.2億。此外，興城人居、招商蛇口、成都天投、成都軌道城市、中海地產(chǎn)、成都城投置地、建發(fā)房產(chǎn)、錦江統(tǒng)建銷售金額超50億元。

四川廣元：提高公積金貸款額度，單職工最高可貸70萬元

摘要：7月5日，四川省廣元市政府發(fā)布《廣元市人民政府關(guān)于印發(fā)的通知》，涉及多項房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的措施。文件提出，廣元市將用好優(yōu)化二套房認定標(biāo)準(zhǔn)、動態(tài)調(diào)整首套房貸款利率下限等政策，鼓勵銀行機構(gòu)支持剛性和改善性住房需求，加強對保障性租賃住房建設(shè)運營的金融支持。對住房公積金貸款最高限額雙職工（夫妻雙方繳納住房公積金）由原70萬元調(diào)整為90萬元，單職工（僅本人繳納住房公積金）由原50萬元調(diào)整為70萬元。

四川自貢：大力推行修建改善型住房，進行城市森林花園住宅試點

摘要：據(jù)四川省自貢市人民政府網(wǎng)站7月4日消息，近期，自貢市發(fā)布《關(guān)于印發(fā)的通知》。自貢市將探索推行城市森林花園住宅試點。在區(qū)位優(yōu)勢明顯的區(qū)域參照《城市森林花園住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（T/CECS855-2021）進行城市森林花園住宅試點。 自貢市還提出，大力推行修建改善型住房。鼓勵推行商品房住宅精裝交付，引導(dǎo)鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)加大商品房住宅精裝修開發(fā)探索。

經(jīng)濟日報：韓國房地產(chǎn)市場低迷威脅金融穩(wěn)定

摘要：由于韓國“逆全租”現(xiàn)象正向全國擴散，未出售新房積壓導(dǎo)致不良貸款風(fēng)險激增，韓國房地產(chǎn)市場仍然如履薄冰。為防止房地產(chǎn)市場長期低迷沖擊金融系統(tǒng)穩(wěn)定，需要進一步放開對住房實際需求者的購買限制規(guī)定，對新房出售價做適度調(diào)整，并出臺保護面臨押金無法返還風(fēng)險的租戶的政策等。近期，韓國包括首爾在內(nèi)的首都圈地區(qū)房價有所抬頭，但韓國政府智庫部門依然預(yù)測下半年房地產(chǎn)市場低迷將延續(xù)。由于“逆全租”現(xiàn)象正向全國擴散，未出售新房積壓導(dǎo)致不良貸款風(fēng)險激增，韓國房地產(chǎn)市場仍然如履薄冰。韓央行已發(fā)出預(yù)警，稱房地產(chǎn)市場可能沖擊金融系統(tǒng)穩(wěn)定。

封面新聞記者 邱俊翰

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