近期，天津市規劃和自然資源局公示了3宗宅地的規劃信息，1宗是6月27日成功出讓地塊，1宗為5月底成交，另1宗為去年成交地塊。

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(資料圖片)

金茂體育學院地塊

金茂體育學院地塊位于河西區環湖中路西側。

該地塊為2023年5月29日出讓，由金茂溢價10.5%，成交價59.1億元摘得，住宅地塊折合樓面價為26587元/㎡，商業樓面地價為22414元/㎡。

本次釋出規劃的為ACD商業、幼兒園地塊，和B住宅地塊的3棟樓。3棟住宅樓本次申報192戶，規劃建筑面積為30106㎡，戶均面積為157㎡，全部為25層到頂的產品，應該是2T2的規劃設計。

周邊僅體北魯能公館在售，魯能最大面積為166㎡，其次規劃為135-137㎡的戶型，從規劃上來看，金茂戶型更大，兩項目競爭相對較小。

02

嘉業李七莊邊村地塊

嘉業（弘野和綠城）李七莊邊村地塊位于 西青區李七莊街秀川路東側、恒興道北側 。

該地塊為6月27日出讓，由嘉業（弘野和綠城）底價8.71億元摘得，折合樓面價9079元/㎡。

項目釋出1期，共規劃14棟住宅樓，均為7-11F到頂的產品。本次申報地上建筑面積共47968㎡，共計391戶，商品房戶均為123㎡。

目前周邊在售的有金地藝華里，項目規劃了6-11層到頂的產品，規劃面積為94-128㎡，130+143㎡的4層到頂的疊拼產品。

03

西青城投中北鎮地塊

西青城投地塊位于西青區中北鎮西青道與天和路東南側。

該地塊為2022年8月1日出讓，由西青城投底價24.2億元購得，成交樓面價8925元/㎡。

項目釋出 1期 ， 共規劃1 3 棟住宅 樓，均 為11-18 F到頂的小高 產品。 本次申報地上建筑面積共 83636 ㎡，共計654戶，商品房戶均為 128 ㎡。

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